الريان (بالقطر: الريان ) هي ثالث أكبر بلدية في دولة قطر. تشغل كامل الجزء الشرقي، وتغطي معظم منطقة الدوحة الكبرى، وتُعتبر ضاحية. كما تقع تحت إدارة البلدية مساحة شاسعة من الأراضي غير المطورة في الغالب في الجنوب الغربي.
تستمد المدينة اسمها من المصطلح العربي "ري"، والذي يعني "الري". وبسبب انخفاض ارتفاعها، أُطلق عليها هذا الاسم، مما سمح لها بأن تعمل كسهل فيضي وتوفير إمدادات مياه مستمرة للعديد من النباتات التي نمت داخل حدودها.
يضم غرب الدوحة مناطق ريفية ومزارع وصحراء مفتوحة، بينما يضم شرقها مدينة الريان، وهي امتداد حضري لتوسع الدوحة الكبرى غرباً. وتُعدّ الغرافة إحدى ضواحي مدينة الريان. كما يجري تطوير جزء من الدوحة الكبرى ليصبح مركزاً تجارياً ضخماً لسكان شمال غرب الدوحة وشمال الريان وجنوب أم صلال.
تمثل منطقتان رئيسيتان المركز التاريخي للمدينة:
الريان القديم الريان القديم
الريان الجديد الريان الجديد
تم إنشاء حديقة الأكسجين على مساحة تزيد عن 130,000 متر مربع، مما يوفر أجواءً ممتعة لجميع زوارها. تُعدّ الحديقة من أفضل الأماكن لممارسة رياضة الجري أو المشي أو حتى الاستمتاع بألعاب مثل الكرة الطائرة. علاوة على ذلك، استوحي تصميمها المعماري من الطبيعة لتسليط الضوء على أهمية الحياة الصحية. تُعتبر هذه الحديقة من أكثر الأماكن ملاءمةً ومتعةً لقضاء وقت ممتع مع الأصدقاء والعائلة. كما يُمكن للزوار الاستمتاع بيوم على شواطئ الدوحة.
تُعدّ هذه الحديقة واحدة من أكبر حدائق قطر، إذ تمتد على مساحة 88 هكتارًا تقريبًا. وهي المكان الأمثل لممارسة العديد من الأنشطة الترفيهية وقضاء أوقات ممتعة مع الأصدقاء والعائلة. تضم الحديقة بحيرات اصطناعية تُضفي مزيدًا من الجمال على إطلالة ناطحات السحاب الشاهقة. كما تُحيط بها المساحات الخضراء التي تُعزز من روعتها. تقع الحديقة في الدوحة، قطر، وهي مفتوحة على مدار الساعة، ورسوم الدخول 498 ريالًا قطريًا. يُمكنكم ممارسة رياضة المشي والركض والشواء فيها.
يُعدّ فيلاجيو مول مركزًا تجاريًا في منطقة أسباير غرب الدوحة، ويقع على شارع الوعب بين فندق حياة بلازا والمدينة الرياضية. يضمّ المركز أكثر من 200 متجر، من بينها العديد من العلامات التجارية الشهيرة في الولايات المتحدة والمملكة المتحدة وإيطاليا وألمانيا. أما تصميمه الداخلي، فيتميز بطابع إيطالي، حيث يُجسّد مدينة إيطالية على تلة، بالإضافة إلى قناة داخلية بطول 150 مترًا مزودة بقوارب الجندول.
يضم المركز التجاري مدينة ملاهي غوندولانيا، وهي مدينة ملاهي داخلية تشمل حلبة غوندولانيا للتزلج على الجليد، إحدى حلبتي هوكي الجليد في قطر، ومقر دوري قطر لهوكي الجليد، وبطولة كأس الصحراء الإقليمية. وهي الحلبة الوحيدة ذات الحجم الأولمبي في قطر. كما يضم المركز صالة بولينغ وقطارًا أفعوانيًا.
تضم منطقة أسباير أطول مبنى في الدوحة، وهو برج أسباير، المجاور لمركز فيلاجيو التجاري، الذي يُعدّ المركز التجاري الأكثر شعبية في قطر. ويُمثّل هذا المجمع معلماً بارزاً في بطولة كأس العالم لكرة القدم 2022. وتُعرف منطقة أسباير أيضاً باسم مدينة الدوحة الرياضية، وهي مجمع رياضي يمتد على مساحة 250 هكتاراً (2.5 كيلومتر مربع) ويقع في منطقة البايا بالدوحة، قطر، وتملكه مؤسسة أسباير زون.
يُعرف أيضاً باسم الاستاد الوطني، وهو استاد متعدد الأغراض في الدوحة.
المدينة التعليمية. تم تطويرها من قبل مؤسسة قطر، وتبلغ مساحتها 12 كيلومترًا مربعًا وتضم مرافق تعليمية متنوعة، بما في ذلك فروع جامعية تابعة لثماني جامعات دولية.
وهي تدعم شركات التكنولوجيا العالمية والشركات التقنية.
بحسب مؤسسة قطر، فإن طموحاتها تتمثل في التدريب في مجالات التعليم والعلوم والبحث العلمي، وتنمية المجتمع. كما أنها تشجع الجامعات العالمية على إنشاء فروع لها في قطر للحفاظ على اقتصاد قائم على المعرفة.
استاد المدينة التعليمية - سعته 45,350
استاد أحمد بن علي - سعته 44,740
استاد خليفة الدولي - سعته 40 ألف متفرج
تشتهر مدينة الريان بشغفها بتقاليدها وثقافتها المحلية، وبفريقها الكروي ذي الشعبية الجارفة، نادي الريان الرياضي. ويُكنّ مجتمعها المتماسك ولاءً كبيرًا لهذا الفريق، الذي سيستضيف ملعبه الجديد ما يصل إلى 44,470 مشجعًا خلال بطولة كأس العالم لكرة القدم 2022. بُني استاد أحمد بن علي على موقع منتدى يحمل الاسم نفسه، ويضمّ في واجهته المتموجة الرائعة رموزًا من الثقافة القطرية. كما تعكس هياكل الاستاد طبيعة البلاد، بتصاميمها التي تُحاكي الكثبان الرملية، والتي تُجسّد جمال الطبيعة البرية غربًا. علاوة على ذلك، ترحب مدينة الريان بحفاوة بجماهير كرة القدم من جميع أنحاء العالم، حريصةً على تعريفهم بثقافة قطر الغنية.
تقع مدينة الريان على الساحل الشرقي لشبه جزيرة قطر في الخليج العربي. تقع الريان عند خط عرض 25.2862° شمالاً وخط طول 51.4204° شرقاً. ويُقدّر عدد سكانها بنحو 606 آلاف نسمة وفقاً لإحصاءات عام 2018، على مساحة تزيد عن 11.9 كيلومتر مربع (4.6 ميل مربع).
الغرافة، المقرن، مبيريك
أهم المعالم السياحية في الريان هي
يتضمن القانون الجديد الذي تم تطبيقه في أكتوبر 2020 تغييرين هامين:
ويزيد ذلك من عدد المواقع التي يمكن لغير القطريين فيها شراء العقارات بشكل مباشر
يقدم البرنامج برنامج إقامة من مستويين يكافئ كبار المستثمرين بخدمات تقدمها الحكومة
تتوفر عقارات للبيع في العديد من المناطق في قطر ، ومن أبرزها منطقة الريان، ثالث أكبر بلدية في قطر، حيث تُعرض منازل للبيع. تتميز الريان بموقعها الاستراتيجي وتوفر خيارات سكنية متنوعة. وتُعدّ وجهةً مفضلة للعائلات والشباب العاملين، إذ تضم العديد من المدارس والمراكز التجارية والمطاعم والمقاهي وغيرها، مما يجعلها منطقة حيوية ونابضة بالحياة لمن يبحثون عن نمط حياة عصري.
تتوفر في منطقة الريان العديد من الفيلات الفسيحة والمُصانة جيداً للبيع ، والتي تتكون عادةً من ثلاث أو أربع غرف نوم. كما تتميز بعض المجمعات السكنية المعروضة للبيع في الريان بمزايا إضافية تشمل حمامات سباحة، وصالات رياضية، وقاعات اجتماعية، ومناطق مخصصة لألعاب الأطفال.
يُعدّ السكن في مجمعات سكنية مسوّرة خيارًا رائجًا، لا سيما أنه يتيح للأطفال اللعب بأمان، ويُمكّن العائلات من الاستمتاع بالمرافق الإضافية. ومن الأسباب الأخرى التي تجعل منطقة الريان تحظى بشعبية كبيرة أسعار المنازل فيها، والتي تُعتبر، عند النظر إليها اليوم، أكثر ملاءمة للميزانية مقارنةً بمناطق أخرى مناسبة للعائلات في قطر.
تُعدّ منطقة الريان، التابعة لبلدية قطر، من أكثر المناطق رواجاً في الدوحة، وذلك لموقعها المركزي المتميز وبيئتها الملائمة للعائلات. تضمّ المنطقة عدداً من المدارس، ما يجعلها خياراً مثالياً لمن يرغبون في السكن بالقرب من مدارس أبنائهم. كما تزخر الريان بالعديد من مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي والمتاجر الكبرى. إضافةً إلى ذلك، تُعدّ الريان نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المرافق الرياضية والجامعات ومراكز التسوق والمعالم الثقافية والأنشطة الترفيهية العائلية في قطر. كما ترتبط المنطقة بشبكة طرق سريعة ذات ثمانية مسارات، ما يُسهّل الوصول السريع إلى مركز المدينة. وتُعتبر الريان مركزاً هاماً للسكن العائلي، حيث تتوفر فيها العديد من العقارات للإيجار.
تُوفر منطقة الريان خيارات سكنية متنوعة للإيجار ، تشمل الفيلات والشقق، ومعظمها واسعة وعصرية. ستجد حتماً مزيجاً من الأنماط التي تُناسب ذوقك. كما تُتيح المساحات المتنوعة للأفراد والأزواج والعائلات فرصةً أفضل لاختيار ما يُناسبهم. وتتوفر أيضاً مجمعات سكنية للإيجار في الريان، وهي تحظى بشعبية كبيرة بين السكان.
توفر هذه المناطق مزايا عديدة كالملاعب والمسابح، مما يُسهّل الحياة مع الأطفال على الآباء. وتُعدّ الفيلات المُتاحة للإيجار في أبو سدرة، الريان، خيارًا رائجًا بين السكان، لما توفره من منازل واسعة وفاخرة. وتُطلق قطر مدنًا ومناطق جديدة تُتيح للسكان إيجاد سكن مناسب. وتُعتبر الريان من أوائل المناطق السكنية وأكثرها رواجًا.
مع التطور المطرد الذي تشهده قطر واستعدادها لاستضافة بطولة كأس العالم لكرة القدم 2022 ، تشجع الحكومة الأجانب على الاستثمار في سوق العقارات. وقد عدّلت قوانين الملكية والاستثمار الأجنبي، مما يسمح للأجانب بشراء العقارات في قطر ضمن العديد من المشاريع الكبيرة وفي مناطق محددة.
تظهر الظروف الاقتصادية وسوق الإسكان في قطر علامات تحسن.
بدأت إيجارات الوحدات السكنية بالاستقرار. ففي الربع الثالث من عام 2021، ظل متوسط الإيجار المطلوب للوحدات السكنية في قطر ثابتاً مقارنة بالربع السابق، ولكنه انخفض بنسبة 3.7% مقارنة بالعام السابق.
تختلف تكلفة إيجار العقارات السكنية باختلاف المنطقة ومستوى المعيشة. وتتوفر شقق متنوعة ، من البسيطة إلى الفاخرة للغاية. بعضها مفروش، وبعضها الآخر غير مفروش.
يتراوح متوسط الإيجار بين 4000 و10000 ريال قطري، وبين 6000 و11000 ريال قطري. أما إيجار الشقق الفاخرة فيبدأ من 20000 ريال قطري، وذلك حسب مستوى السكن. وتزيد تكلفة الإيجار في الشقق المفروشة ذات المواقع المميزة.
سوق العقارات السكنية في قطر حسب الفئة (الشقق السكنية، والفلل، وأنواع أخرى) في الريان - تحليل القطاع، والنمو، والحصة السوقية، والحجم، والاتجاهات، والتوقعات للفترة 2021-2028. من المتوقع أن يسجل سوق العقارات السكنية في قطر معدل نمو سنوي مركب ملحوظ خلال الفترة المتوقعة 2021-2028. ويعزى نمو السوق إلى زيادة عدد السكان والنمو الكبير في الناتج المحلي الإجمالي، المرتبط بالسياسات الحكومية وفرص العمل.
تشهد أسعار الوحدات السكنية في المجمعات المتميزة ذات المواقع الراقية ارتفاعاً ملحوظاً نتيجةً لزيادة طلب المستأجرين على الجودة. ويُعدّ المعروض من الفيلات في هذه المجمعات أقل نسبياً من المعروض من الشقق؛ وإذا ما ازداد الطلب، فقد يؤدي ذلك إلى زيادة في الإيجارات. وقد انخفضت أنشطة القطاع العقاري في الربع الأول من عام 2019 بنسبة 5.84% لتصل إلى 9.68 مليار ريال قطري، مقارنةً بـ 10.28 مليار ريال قطري في الربع الأخير من عام 2018.
من المتوقع أن تؤدي الأسعار المعقولة والمستقرة للإيجارات إلى دفع نمو سوق العقارات السكنية.
من المتوقع أن يؤدي الاستثمار الضخم لكأس العالم 2022 إلى دفع نمو سوق العقارات السكنية في قطر.
من المرجح أن يؤدي تزايد عدد السكان والتوسع الحضري وفرص العمل إلى زيادة الطلب على العقارات السكنية.
من المتوقع أن يؤدي النمو السريع في نطاق مراكز التسوق والأبراج والمجمعات السكنية والفلل الفاخرة والمسوّرة في السوق إلى دفع نمو سوق العقارات السكنية خلال فترة التوقعات.
من المتوقع أن يوفر الاستثمار في البحث والتطوير والتقدم التكنولوجي في سوق العقارات السكنية في قطر فرصاً مربحة للجهات الفاعلة في السوق.
يمكنك العثور على أفضل العقارات المعروضة للبيع والإيجار من خلال دليل عقارات ساكن قطر. تعرض قوائم ساكن جميع المباني السكنية والتجارية المعروضة للبيع في الريان. يمكنك اختيار ما يناسب احتياجاتك وتفضيلاتك.
نُدرك إمكانيات عملائنا، ونحن خبراء في بناء حلول عقارية مستقبلية. نحن شريككم في مساعدتكم على اتخاذ القرار الأمثل من خلال الاستثمار في أفضل العقارات في الريان.
يُعدّ ملعب المدينة التعليمية أحد ملاعب كأس العالم لكرة القدم 2022. ويتسع الملعب لـ 40 ألف متفرج، وسيحتوي على ألواح شمسية مدمجة.
تخدم محطة الشقب تحت الأرض الخط الأخضر لمترو الدوحة. تقع المحطة في شارع حوار بمنطقة الريان القديمة، بالقرب من حدودها مع الشقب. كما توجد محطة أخرى على الخط الأخضر هي محطة الريان القديم، الواقعة في منطقة اللبنية المجاورة بالقرب من حدود الريان القديمة.
تخدم محطة الشقب تحت الأرض الخط الأخضر لمترو الدوحة. تقع المحطة في شارع حوار بمنطقة الريان القديمة، بالقرب من حدودها مع منطقة الشقب. كما تقع محطة الريان القديم على الخط الأخضر أيضاً، في منطقة اللبنية المجاورة بالقرب من حدود منطقة الريان القديمة.
اسم المحطة المسافة
الخطوط التي تتوقف بالقرب من
الحافلات: 20، 21، 300، 301، 304، 57، 737
الريان - قطر
مركز ريان لطب الأسنان
عيادة المستشفى المتخصصة
مركز أستر الطبي - الريان
توفر مدينة الريان تجربة متكاملة للباحثين عن الراحة والأمان والمرح والحيوية. ينجذب الناس إلى الريان لما تتمتع به من ثراء وإثارة ومعايير عالمية. مع ذلك، ينبغي احترام بعض القوانين والتقاليد المحلية عند الإقامة في قطر.
سواء اخترت شقة أو فيلا، فإن مستوى المعيشة للعائلات الوافدة مرتفع. وتعتمد تكلفة المعيشة على بدل الانتقال والراتب. يُعدّ السكن في مجمع سكني خيارًا جيدًا وله مزايا عديدة، فهو عبارة عن أحياء جاهزة تضم زملاء العمل والعائلات الأخرى وأصدقاء الدراسة على مقربة.
ينبغي على الرجال والنساء ارتداء ملابس محتشمة في الأماكن العامة وأثناء القيادة. على النساء ارتداء ملابس مناسبة وتجنب التنانير القصيرة. أي تقارب بين الرجال والنساء في الأماكن العامة قد يؤدي إلى الاعتقال. يصلي المسلمون خمس مرات في اليوم، وترفع المساجد الأذان للصلاة. يمكن للسائقين الذين لا يكونون بالقرب من مسجد التوقف في مكان مناسب على جانب الطريق للصلاة على انفراد.
تُناسب العديد من الفنادق والمطاعم في المدينة جميع الأذواق، بالإضافة إلى النوادي الخاصة بالأعضاء فقط، مثل نوادي الرجبي والجولف، ومراكز التسوق الكبيرة التي تضم العديد من العلامات التجارية الشهيرة والمعروفة في الشوارع الرئيسية للتسوق والترفيه في عطلة نهاية الأسبوع. هناك بعض العادات والتقاليد التي يجب مراعاتها عند الاختلاط بالآخرين في قطر. يُسمح بالرقص في خصوصية المنزل أو في النوادي المرخصة، لكن الرقص في الأماكن العامة يُعتبر غير لائق.
يُعدّ شرب الكحول أو التواجد في حالة سكر في الأماكن العامة مخالفة للقانون، إلا أن الكحول متوفر في مطاعم وحانات الفنادق المرخصة. ويستطيع المهاجرون المقيمون في قطر الحصول على الكحول بموجب نظام تصاريح لشربه في منازلهم. وتتبنى قطر سياسة عدم التسامح مطلقاً مع القيادة تحت تأثير الكحول.
خلال شهر رمضان المبارك، يصوم المسلمون من الفجر إلى غروب الشمس. وفي هذا الشهر، يُحظر منعاً باتاً تناول الطعام والشراب والاستماع إلى الموسيقى الصاخبة والرقص في الأماكن العامة خلال ساعات النهار، ويُعاقب عليه القانون، بما في ذلك غير المسلمين.
ستجد معلومات وإرشادات كافية على بوابات قطر الإلكترونية ومواقع المغتربين في الدوحة. إذا كانت لديك أي استفسارات حول نقل عائلتك، أو إيجاد المنزل المناسب للسكن، أو حول أحياء قطر، يُرجى التواصل معنا للحصول على دليل شامل. يوفر موقع "ساكن قطر" دليلاً شاملاً للمدينة، مع خدمة ردود سريعة.
مطعم هندي
الحافلة: 104، 104أ
مترو الأنفاق: M2
تمر خطوط النقل التالية بالقرب من مول قطر
يمكنك الوصول إلى مول قطر أيضاً بالحافلة أو المترو. هذه هي الخطوط والطرق التي تتوقف بالقرب منه: الحافلة: ١٠٤، ١٠٤أ، المترو: م٢
الريان مدينة عصرية في قطر، تقع غرب الدوحة. تتميز بمرافقها العامة، وسهولة الوصول إلى وسائل النقل، وقربها من مواقع مهمة في محيطها. يضم متحف الفن العربي الحديث مجموعة دائمة ومعارض مؤقتة تركز على الفنانين العرب. وإلى الشمال، تقع قرية الشحانية التي تضم مضمارًا لسباق الهجن. أما غربًا، فتقع شبه جزيرة زكريت، المعروفة بآثار قلعة زكريت التي تعود للقرن الثامن عشر، وتكويناتها الصخرية، ومدينة السينما، وهي نموذج مصغر لقرية عربية تقليدية.
تقع المدينة على بعد حوالي 30 كيلومتراً من مطار حمد الدولي. ويمكن الوصول إليها بالسيارة في غضون 30 إلى 40 دقيقة تقريباً.
يمكنك العثور على محطة مترو قريبة في الدوحة للخط الأخضر. كما يمكنك العثور على خطوط مترو أخرى بالقرب من مول قطر لزيارة مواقع مختلفة في وسط المدينة.
طريق سلوى هو طريق شهير في الريان. يمتد من الدوحة إلى أبو سمرة على الحدود القطرية السعودية لمسافة 95 كيلومتراً تقريباً، ويربط العديد من المناطق في الريان.
يقع شاطئ كتارا على مقربة من مدينة الريان، حيث يبعد عنها حوالي 20 كيلومترًا. تستغرق الرحلة بالسيارة من المدينة إلى الشاطئ ما بين 25 و30 دقيقة. تنتشر في المنطقة المحيطة العديد من مراكز التسوق والمتاجر الكبرى، وأشهرها مول قطر في الريان. كما يقع كل من فيلاجيو مول وفندق حياة بلازا بالقرب من المدينة. ستجد في المنطقة العديد من الحدائق والمتنزهات الجميلة، ويسهل الوصول إلى منتزه أسباير للاستمتاع بأنشطة ترفيهية خارجية رائعة. توفر المدينة لسكانها وزوارها جميع المرافق العامة الأساسية ووسائل النقل العام.
وتشمل المستوطنات الأخرى في الريان ما يلي:
تُعدّ الريان واحدة من أكثر المناطق الحضرية ازدهارًا في قطر، حيث تضم ناطحات سحاب شاهقة، وخدمات راقية، وشوارع نابضة بالحياة تعكس الثقافة العربية. وتُعتبر الريان، ثالث أكبر مدن الدولة الإسلامية، موقعًا مرموقًا جغرافيًا، إذ تضم مباني تاريخية، وقصورًا، ومتاحف، ومناظر طبيعية خلابة. وتُقدّم الريان باقة متنوعة من الأنشطة الممتعة لقضاء عطلة لا تُنسى، تجمع بين سحر الصحراء وجمال الشواطئ.
يُعد شاطئ زكريت من أجمل شواطئ الريان. أما "المكان الغامض" فهو وجهة لا بد من زيارتها لتجربة لا تُنسى. وتُعتبر كهوف "حفرة المسفر" الخلابة، التي تقع على بُعد حوالي 45 دقيقة من الريان، أعجوبة طبيعية تجذب الزوار. وتُعدّ المعارض الفنية مثالية لاستكشاف كنز دفين من العمارة التاريخية القطرية، والتعرف على روائع الفنانين العالميين. وإذا رغبت في قضاء بعض الوقت بعيدًا عن المتاحف، يمكنك زيارة المسجد والتأمل في معنى الحياة.
تعتبر منطقة الريان واحدة من أكثر المناطق الحضرية ازدهارًا في قطر، حيث تتميز بطحات السحاب المساهمة والخدمات والشوارع المزدحمة التي تهتم بالثقافة العربية. تعد الريان، ثالث أكبر مدينة في الدولة الإسلامية، موقعًا موقتًا في جغرافيتها، بما في ذلك السجلات الثقافية والقصور والمتاحف والجمال. يتبع الريان مجموعة متنوعة من حفلات الشواء المثيرة. تتحمل العديد من فترات الراحة الدافئة، حيث تجمع بين السهول النفطية والشواطئ الرائعة.
يعد شاطئ زكريت من أفضل المصادر في الريان. Mystery Place هي وجهتك ويجب عليك تجربة العمر. يعتبر كهوف مسفور سينكهول، الذي يقع بعد حوالي 45 دقيقة من الريان، إحدى العجائب التي تستحقها طبيعيًا. ويعتمد المعارضون على مكانًا مثاليًا لدراسة كنز الثقافة القطرية واعتماد روائع الحرفيين العالميين. إذا كنت تبحث عن قضاء بعض الوقت بعيدًا عن المتاحف، فيمكنك زيارة المسجد والتفكير في أهمية الحياة.
سيانو
دار السلام فيديو
مطعم الأخوة التركي
خطة درفانة
سبار أسيا
الشركات
"ليمول"
الألم
المدينة التعليمية