يُسمح للأجانب بتملك العقارات في مناطق محددة في قطر، مثل اللؤلؤة، وبحيرة الخليج الغربي، والخور. كما يُمكنهم شراء عقارات في مشاريع سكنية معتمدة للتملك الأجنبي من قِبل الحكومة القطرية. تجدر الإشارة إلى وجود بعض القيود واللوائح التي تُطبق على تملك الأجانب للعقارات في قطر. يُنصح مشتري العقارات باستشارة محامٍ قبل إتمام عملية الشراء.
المناطق المخصصة للتملك الحر لغير القطريين مدرجة أدناه؛
- بحيرة ويست باي
- اللؤلؤة قطر
- منتجع الخور
- روضة الجهانية
- القصار
- الدفنة
- عنيزة
- الوسايل
- الخريج
- جبل ذيليب
بإمكان غير القطريين استئجار العقارات لمدة 99 عاماً في المناطق الـ 16 التالية:
- مشريب (13)
- فريج عبد العزيز (14)
- الدوحة الجديدة (15)
- الغانم القديم (16)
- الرفاع والهتمي القديم (17)
- السلطة (18)
- فريج بن محمود (22)
- فريج بن محمود (23)
- روضة الخيل (24)
- المنصورة وفريج بن درم (25)
- نجمة (26)
- أم غويلينة (27)
- الخليفات (28)
- السد (38)
- المرقاب الجديد و فريج النصر (39)
- منطقة مطار الدوحة الدولي (48)
يمكن للأجانب التقدم بطلب للحصول على الإقامة عند شراء عقار في قطر بقيمة لا تقل عن مليون ريال قطري
قطر دولة غنية تقع في الشرق الأوسط، وتشتهر باقتصادها المزدهر ومستوى المعيشة المرتفع. ومن بين الوسائل التي تجذب بها قطر الاستثمارات الأجنبية منحها حق الإقامة لمن يشتري عقاراً فيها بقيمة مليون ريال قطري على الأقل. تشجع هذه السياسة الاستثمار الأجنبي في سوق العقارات، كما تجذب الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية للانتقال إلى قطر.
تشمل حقوق الإقامة الممنوحة لمشتري العقارات الأجانب الرعاية الصحية والتعليم المجانيين. هذه المزايا متاحة لمشتري العقار وزوجه وأبنائه. وهذا يعني أن من يشتري عقارًا في قطر بقيمة مليون ريال قطري على الأقل سيتمتع بأفضل مرافق الرعاية الصحية والتعليم في قطر دون أي تكلفة إضافية.
مزايا إضافية للمستثمرين الأجانب
تشمل المناطق التي يُمكن للأجانب تملك العقارات فيها في قطر: اللؤلؤة-قطر، ومدينة لوسيل، وبحيرة الخليج الغربي، ومناطق مختارة للتملك الحر والإيجار طويل الأجل تحددها الحكومة. إلى جانب مزايا الرعاية الصحية والتعليم المجانيين، يتمتع المستثمرون الأجانب في قطر بمزايا أخرى، مثل السفر بدون تأشيرة إلى بعض الدول. كما يحق لهم استقدام أفراد عائلاتهم للحصول على الإقامة. كذلك، يُعد اقتصاد البلاد القوي ومعدل الجريمة المنخفض فيها من العوامل التي تجعلها وجهة جذابة للوافدين الراغبين في الانتقال إليها.
اقرأ أيضاً: هل يمكن لغير القطريين شراء عقارات في قطر؟
كيف يمكن لمشتري العقارات الأجنبي التقدم بطلب للحصول على الإقامة؟
تُعدّ إجراءات الحصول على الإقامة كمشترٍ أجنبي للعقارات في قطر بسيطة ومختصرة نسبياً. تتمثل الخطوة الأولى في شراء عقار بقيمة لا تقل عن مليون ريال قطري، ثم تقديم المستندات اللازمة إلى الجهات المختصة. وتشمل هذه المستندات عادةً إثبات ملكية العقار، بالإضافة إلى وثائق الهوية الشخصية كجواز السفر.
بشكل عام، يُعدّ شراء عقار في قطر بمبلغ لا يقل عن مليون ريال قطري وسيلةً ممتازةً للأجانب للحصول على حق الإقامة. فمزايا الرعاية الصحية والتعليم المجانيين، بالإضافة إلى المزايا الأخرى للعيش في قطر، تجعلها خياراً جذاباً لمن يرغبون في الانتقال إلى الشرق الأوسط.
فرص الاستثمار الممنوحة لغير القطريين وفقاً للقانون
وفقًا للقوانين في قطر، يُسمح لغير القطريين بالاستثمار في العقارات، حيث يُمكنهم شراء منازل وعقارات تجارية في مناطق مُحددة. كما يُمنح الأجانب الذين يمتلكون عقارات في الدوحة إقامة دائمة، بشرط الإقامة في البلاد لمدة 90 يومًا سنويًا. ويجب أن يمتلك المقيمون عقارات بقيمة لا تقل عن 730,000 ريال قطري. كما يُمكنهم التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة دون الحاجة إلى كفيل. وفي حال شراء عقار بقيمة 3.65 مليون ريال قطري، يُصبحون مؤهلين أيضًا للاستفادة من هذه المزايا كفئة ثانية.
أفضل الأماكن والمناطق ذات الملكية الحرة لامتلاك العقارات كأجنبي
بحيرة ويست باي
ويست باي لاجون منطقة سكنية فاخرة تقع في الدوحة، قطر. تشتهر بفيلاتها وشققها ومنازلها الفخمة. تتميز هذه العقارات بإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ الخاص، وتوفر إطلالات خلابة على الخليج العربي. كما تضم المنطقة العديد من الفنادق والمنتجعات من فئة الخمس نجوم، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من خيارات المطاعم والتسوق. شهد سوق العقارات في ويست باي لاجون انتعاشاً ملحوظاً في السنوات الأخيرة، مع ارتفاع أسعار الفيلات والشقق. وقد جعل قرب المنطقة من مركز المدينة، ووسائل الراحة الراقية، ونمط الحياة الفاخر، منها خياراً مفضلاً لدى المغتربين.
لؤلؤة قطر
لؤلؤة قطر هي جزيرة اصطناعية ضخمة تقع في العاصمة الدوحة، في دولة قطر المطلة على الخليج العربي. تقع الجزيرة في بحيرة الخليج الغربي، وتمتد على مساحة تقارب 4 ملايين متر مربع. صُممت لتكون مشروعاً سكنياً وتجارياً فاخراً يضم شققاً وفيلات وفنادق ومراكز تسوق راقية، بالإضافة إلى مرافق أخرى.
منتجع الخور
يقع منتجع الخور في مدينة الخور الساحلية بدولة قطر. يوفر المنتجع مجموعة متنوعة من العقارات والخدمات المميزة. يمكنك شراء عقارات في منتجع الخور للاستثمار. يقع منتجع السلطان بيتش مباشرةً على شاطئ الخور، بالقرب من مرسى الخور البحري. وبفضل موقعه المتميز في منطقة الخور، يتيح لك هذا المنتجع سهولة الوصول إلى المعالم السياحية والأماكن العامة الأخرى.
روضة الجهانية
روضة الجهانية هي منطقة في قطر تقع ضمن بلدية الريان. يمكن الوصول إليها براً عبر طريق دخان السريع، وبالقطار عبر محطة الرفاع. وتُعدّ هذه المنطقة من المناطق في قطر التي تسمح بالتملك الحر للأجانب.
يحدها من الشرق السج والثميد وروضة إغدايم، ومن الشمال جريان السهام، ومن الغرب والشمال الغربي جريان الدابى، ومن الجنوب أم الجواشن. غرب المدينة الرياضية في منطقة البايا، تم اختيار أرض غير مطورة سابقًا لتكون موقعًا لمركز الريان التجاري والرياضي الجديد. بالإضافة إلى استاد الريان الجديد ومول قطر، من المتوقع أن تضم المنطقة ملاعب رياضية ومركزًا طبيًا ومحطة مترو وملعبًا واسعًا وقاعة أفراح.
القصار
القصار منطقة ساحلية تقع على الساحل الشرقي لقطر، ضمن بلدية الدوحة. وتجاور القصار الأحياء التالية:
- بحيرة ويست باي وأونايزا إلى الغرب
- تقع اللؤلؤة في الشرق، ويقسمها الخليج العربي.
- الدفنة جنوباً
الدفنة
الدفنة منطقة ساحلية في الدوحة تقع على الخليج العربي، وتتطور بسرعة لتصبح مركزاً تجارياً حيوياً. كما يمكنك شراء عقارات تجارية فيها.
تضم منطقة الدفنة بعضًا من أفخم الفنادق والمطاعم والمتاجر في البلاد، وتقع على مقربة من مطار حمد الدولي. كما تحتضن الدفنة قرية كتارا الثقافية، التي تضم مسارح وقاعات حفلات ومعارض، بالإضافة إلى مرافق ترفيهية وثقافية متنوعة. ويُعد مدرج كتارا، الذي شُيّد على الطراز المعماري القديم، أحد أبرز معالمها.
عنيزة
عنيزة هي منطقة تقع شمال شرق الدوحة. تقع بين الدفنة ولوسيل، وهي منطقة تطوير شمال الدوحة من المقرر أن تستوعب 200 ألف نسمة قريباً.
شهدت منطقة عنيزة تطوراً ملحوظاً في أواخر التسعينيات وأوائل الألفية الجديدة، نظراً لقربها من منطقة الأعمال الجديدة في الدوحة. وقد ركز المسؤولون الحكوميون جهودهم على تطويرها لتكون مركزاً جديداً للسفارات الأجنبية في شمال الدوحة.
معالم أونايزا
- مركز الميرة التجاري الكبير في شارع البيان
- مركز الميرة التجاري الكبير في شارع دحل المسفر
- محطة إذاعة الدوحة في شارع الخليفات
- حديقة عنيزة الجديدة في شارع الانتصار
- حديقة عنيزة في شارع الرفاعي
- الاتحاد القطري للمبارزة في شارع المرخية
الوسايل
تقع منطقة الوسايل في دولة قطر، وهي منطقة نامية يمكنك فيها شراء عقارات سكنية وتجارية، مما سيعود عليك بفائدة كبيرة في مجال الاستثمار.
الخريج
يُعدّ مشروع الخريج مشروعاً جديداً في دولة قطر، وهو منطقة نامية تتيح لك شراء عقارات سكنية وتجارية، ما يضمن لك ربحاً مجزياً في استثماراتك.
جبل ذيليب
جبل ثعيلب هو حي في قطر يقع ضمن بلدية الضعاين، بالقرب من مدينة لوسيل. بعد صدور قرار مجلس الوزراء عام 2002، أصبح جبل ثعيلب أحد الأحياء الثلاثة في قطر التي يُسمح فيها للأجانب بتملك العقارات.
يشهد جبل ثعيلب مشاريع بناء ضخمة منذ بداية القرن الحادي والعشرين. كما يضم مجمعات سكنية قيد الإنشاء تتسع لـ 9200 شقة تتراوح بين 5 و 7 طوابق. وقد تم إنجاز معظم مشاريع البنية التحتية الرئيسية للكهرباء والمياه والطرق، أو يجري التخطيط لها، في هذا الموقع.
مناطق التأجير في قطر
مشريب
مشيرب مدينة نامية ومخططة في الدوحة. وتُعدّ عقارات مشيرب استثماراً مجدياً، وتهدف إلى الحفاظ على منطقة وسط الدوحة التاريخية.
فريج عبد العزيز
فريج عبد العزيز هي منطقة في قطر تتبع بلدية الدوحة. الطرق الرئيسية في المنطقة هي شارع وادي مشيرب، شارع محمد بن ثاني، شارع روضة الخيل، والطريق الدائري الثاني.
الدوحة الجديدة
الدوحة الجديدة هي منطقة في قطر تقع في بلدية الدوحة. ويتصلها من الشمال مشيرب، فريج الأصمخ، وبراحة الجفيري.
وهي منطقة سكنية في المقام الأول تضم مجمعات سكنية وشققاً مثل آدم ريزيدنس، وجيدة هاوسينغ، وأجنحة المدينة، وبرج السلطان، وشقق جميرا المفروشة، ومجمع الدوحة السكني الجديد.
الغانم القديم
حي الغانم القديم هو أحد أحياء الدوحة، ويقع ضمن بلدية الدوحة. من أبرز معالمه مركز العالم الجديد، وهو سوبر ماركت تأسس عام ١٩٨٧. كما قامت وزارة البلدية بنقل العديد من الشركات المحلية الأخرى إلى مناطق أخرى في الدوحة. وتُعد محطة الغانم المركزية للحافلات معلماً هاماً آخر في الحي.
الرفاعة والحثمي القديم
الرفاعة هو مجتمع في الدوحة. تم تسجيل التعداد السكاني 2015 بالمنطقة 17 بالهتمي القديم. الهتمي القديمة هي أيضًا منطقة في قطر تقع في بلدية الدوحة.
السلطة
منطقة السلاطة هي حيٌّ في قطر يقع ضمن بلدية الدوحة. وهي منطقة تجارية تقع بالقرب من مطار حمد الدولي. وقد خضعت المنطقة بأكملها لعملية إعادة تطوير شاملة بهدف تحديث المشهد الحضري. كما تضمّ المنطقة مقرّ هيئة الطيران المدني والمتحف الوطني لقطر.
فريج بن محمود
تقع هذه المنطقة في قلب الدوحة، وترتبط بحي مشيرب التاريخي. شهدت المنطقة تطوراً ملحوظاً في الماضي، ويجري العمل حالياً على مشاريع جديدة. تُعدّ المنطقتان 22 و23 تابعتين لفريج بن محمود، وتوفران عقارات مميزة للشراء.
روضة الخيل
روضة الخيل هي منطقة في قطر تقع ضمن بلدية الدوحة، وتحديداً شرق مركز المدينة. وتجري فيها مشاريع التطوير الرئيسية على طول الطرق الرئيسية، لا سيما الطريق الدائري الثالث وطريق سلوى.
المنصورة و فريج بن درم
فريج بن درم هي منطقة في قطر تقع ضمن بلدية الدوحة، وتشكل المنطقة رقم 25 من إجمالي عدد سكان يبلغ 37,082 نسمة. تتميز المنطقة بقربها من مركز الأعمال في الدوحة ومراكز الخدمات اللوجستية على الساحل الشرقي، مثل مطار حمد الدولي وشارع حمد الكبير، مما يجعلها خيارًا مفضلًا لدى شركات العقارات التجارية. ويُعد مشروع بن درم بلازا، الذي طورته شركة جست العقارية، المشروع التجاري الرئيسي فيها.
نجمة
نجمة حيٌّ في قطر، يقع ضمن بلدية الدوحة، ويُعدّ من أقدم أحياء الدوحة. تقع معظم العقارات التجارية والمباني المكتبية في نجمة على طول الطرق الرئيسية، كشارع المطار، والطريق الدائري الثالث، والطريق الدائري الثاني. موقعٌ مثالي للاستثمار العقاري.
أم غويلينة
أم غويلينة هي منطقة في قطر تتبع بلدية الدوحة.
معالم أم غويلينة:
- مركز أم غويلينة الصحي في شارع سميسمة
- مركز الميرة التجاري الكبير في شارع رأس أبو عبود
- صحيفة العرب على الطريق الدائري C.
- مكتب الخطوط الجوية القطرية على الطريق الدائري C.
- مكتبة الشيخ علي بن عبد الله آل ثاني على الطريق الدائري الثاني.
الخليفات
الخليفات هي منطقة في قطر.
تحد منطقة الخليفات المناطق التالية:
- الهتمي والسلطة القديمة إلى الغرب
- ميناء الدوحة شمالاً
- رأس أبو عبود إلى الشرق
- مطار الدوحة الدولي جنوباً
السد
حي السد هو أحد أحياء الدوحة، وهو أقدم منطقة متعددة الاستخدامات لا تزال قائمة، ويضم مئات العائلات والمساكن. كما يضم العديد من مراكز التسوق، مثل سنتربوينت مول، ولولو سنتر، ورويال بلازا. وقد شهد الحي تطوراً عمرانياً كبيراً، حيث أُضيفت إليه آلاف الوحدات السكنية وناطحات السحاب الشاهقة.
المرقاب الجديد و فريج النصر
فريج النصر حيٌّ في قطر يقع ضمن بلدية الدوحة. ويشتهر شارع النصر، الشارع الرئيسي الذي يمر عبر الحي، بكثافة محلاته التجارية. ومن بين المحلات الموجودة فيه مستشفى الدوحة كلينيك وعدد من المطاعم العالمية، أشهرها مطعم تركيا سنترال ومطعم سيدي بو سعيد.
منطقة مطار الدوحة الدولي
يقع مطار الدوحة الدولي في الدوحة. وكان المطار التجاري الدولي لدولة قطر حتى افتتاح مطار حمد الدولي في 27 مايو 2014. كما أنه منطقة مخصصة للتأجير للأجانب، ويمكنك استئجار عقارات هنا.
قيمة شراء العقارات في قطر
تتفاوت قيمة شراء العقارات في قطر تبعاً لعدة عوامل، منها موقع العقار ومساحته وحالته، بالإضافة إلى ظروف السوق الحالية. وبشكل عام، شهدت أسعار العقارات في قطر نمواً في السنوات الأخيرة بفضل قوة اقتصاد البلاد ونموها السكاني المطرد.
تُعدّ العاصمة من أغلى المدن لشراء العقارات في قطر، حيث تبدأ أسعار الشقق والفلل عادةً من مئات آلاف الريالات القطرية. أما في مدن أخرى، مثل الخور، فقد تكون الأسعار أقل، لكنها لا تزال مرتفعة مقارنةً بدول أخرى. لذا، يُنصح باستشارة وكيل عقاري أو خبير قانوني للحصول على تقدير أدق وأحدث لقيمة العقارات في قطر.
اشترِ أفضل العقارات المعروضة للبيع مع ساكن
هل تبحث عن منزل أحلامك أو عقار استثماري مربح؟ لا داعي للبحث أكثر، فشركة ساكين هي خيارك الأمثل! سيساعدك فريقنا من وكلاء العقارات ذوي الخبرة في العثور على العقار المثالي، سواء كنت ترغب في الشراء أم لا. بفضل اطلاعنا على أحدث قوائم العقارات وفهمنا العميق للسوق المحلي، سنساعدك على اتخاذ القرار الأنسب. إذا كنت تبحث عن فرص استثمارية، فإن معرفة المناطق في قطر التي يُسمح فيها للأجانب بتملك العقارات سيساعدك على اتخاذ قرار عقاري آمن ومربح ومتوافق مع القوانين. ثق بنا لمساعدتك في العثور على أفضل العقارات المعروضة للبيع . تواصل مع ساكين اليوم!
اقرأ المزيد: أفضل 10 مناطق ومدن للعيش في قطر
التعليقات
لا توجد تعليقات بعد.
Twitter
_1772190035.webp )
