متطلبات شراء العقارات في قطر

شراء عقار في قطر يوفر فرصاً استثمارية ممتازة. الاستثمار العقاري يحمل مزايا عديدة، سواء كنت ترغب في شراء منزل للسكن أو عقار للاستثمار.

مع ذلك، عليك مراعاة بعض الشروط إذا لم تكن قطرياً. إذ لا يُسمح لك بشراء العقارات إلا في المناطق المخصصة للتملك الحر. من الأفضل أيضاً أن تتعرف على العوامل الأخرى عند شراء عقار في قطر. ستوفر لك هذه المدونة الإرشادات والشروط اللازمة لشراء عقار في قطر.

قرار جديد لمجلس الوزراء بشأن الملكية الأجنبية

قامت وزارة العدل بتغيير قواعد ملكية الأجانب للعقارات، حيث عدّلت حدود ملكية غير القطريين للعقارات. وستوفر الجهات المختصة الشروط الأساسية لبيع وشراء العقارات للأجانب.

حدد هذا القرار الوزاري المناطق المحددة التي يمكن للأجانبشراء العقارات فيها في قطر . وبات للأجانب الآن الحق في امتلاك العقارات في المواقع التسعة المخصصة لهم في قطر. وفي حالات أخرى، يمكن للأجانب استئجار العقارات في ستة عشر موقعاً محدداً لمدة تسعة وتسعين عاماً.

لماذا غيّر قرار مجلس الوزراء قانون الملكية الأجنبية؟

يهدف هذا التغيير إلى تنويع التنمية الاقتصادية للبلاد. ولا توجد قيود على شراء الأجانب للعقارات. كما أنه يدعم تحسين المصالح الوطنية ومعايير البنية التحتية.

علاوة على ذلك، يُعزز هذا التعديل رؤية تطوير المشاريع، إذ يرتكز على تحقيق أهداف رؤية قطر الوطنية 2030، كما يُسهم في تعزيز ديناميكية سوق العقارات في البلاد.

هل يُسمح للأجانب بشراء العقارات التجارية؟

تسمح التعديلات التي أُدخلت على قانون ملكية العقارات للمواطنين الأجانب بامتلاك عقارات سكنية وتجارية مثل المكاتب والمتاجر والمحلات التجارية. كما يمكنهم الاستثمار في العقارات لتحقيق عائد على الاستثمار.

بحسب قرار مجلس الوزراء، يحق للأجانب الذين يملكون عقارات في قطر تأجيرها أو بيعها. أما الأجانب الذين يملكون أراضي، فيجب عليهم إتمام البناء عليها خلال أربع سنوات من تاريخ تسجيلها.

تتولى وزارة العدل إدارة مكتب ملكية العقارات لغير القطريين لتزويدهم بالإرشاد والمساعدة الكاملة في بيع وشراء العقارات.

هل يمكن للأجانب الحصول على الإقامة الدائمة عن طريق الاستثمار في العقارات؟

يُمنح الأجانب الذين يملكون عقارات الإقامة الدائمة بموجب القانون، شريطة أن يقيموا في البلاد لمدة 90 يوماً سنوياً. وتُعتبر العقارات التي لا تقل قيمتها عن 730 ألف ريال قطري (حوالي 200 ألف دولار أمريكي) مؤهلة للحصول على الإقامة.

كما يمكنهم التقدم بطلبات للحصول على تصاريح إقامة لعائلاتهم. ويحصلون على مزايا الإقامة الدائمة، مثل الرعاية الطبية والتعليم المجانيين لهم ولعائلاتهم. ويمكنهم التقدم بطلب للحصول على هذه المزايا إذا اشتروا عقارات بقيمة 3.65 مليون ريال (حوالي مليون دولار أمريكي).

أين يمكن للأجانب شراء العقارات في قطر؟

سمحت الحكومة القطرية للأجانب بشراء العقارات في بعض المناطق، وقد عدّلت القوانين تدريجياً لتسهيل عملية شراء العقارات في قطر.

كان آخر التطورات قرار مجلس الوزراء رقم 28 لسنة 2020، الذي يُتيح للأجانب شراء العقارات أو الاستفادة منها في مواقع عديدة في قطر. وفي تسع مناطق محددة، منح هذا القرار الجديد غير القطريين حرية تملك العقارات وشغلها، بينما يُتيح لهم استئجارها في ست عشرة منطقة.

اقرأ أيضاً: دليل شراء العقارات

أفضل الأماكن للأجانب لشراء عقار في قطر

يُعدّ شراء العقارات في قطر استثمارًا جيدًا لأسباب عديدة. فبما أن قطر دولة معفاة من الضرائب، فإن العقارات والإيرادات لا تخضع للضريبة. ويحق لمالكي العقارات التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة. ومع ذلك، فإن أفضل الأماكن للأجانب لشراء العقارات هي:

اللؤلؤة
بحيرة ويست باي
لوسيل
مشروع منتجع الخور

متطلبات شراء عقار في قطر للمغتربين

يمكنك استخدام الرهن العقاري كمغترب لشراء عقار بملكية حرة.
تسمح قطر للمقيمين الذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا بشراء العقارات.
لدى مصرف قطر المركزي بعض القواعد المتعلقة بقروض الرهن العقاري للوافدين.
الحد الأقصى لمدة الرهن العقاري هو 20 عامًا.
في الغالب، يجب أن يكون عمر المغتربين 65 عامًا أو أكثر عند استحقاق الدين.
لا يجوز أن يتجاوز إجمالي القرض 70% من قيمة العقار.
يشترط على المغتربين دفع دفعة أولى بنسبة 30%.
يُسمح بتخصيص 50% فقط من الدخل الشهري لسداد أقساط الرهن العقاري.

المستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري؟

بالنسبة للأجانب العاملين بأجر، يلزم تقديم المستندات التالية:

شهادة راتب للبنك المعني
يُشترط تقديم كشف حساب بنكي لآخر ستة أشهر في حال تم تحويل الدفعة من بنك آخر.
خطاب مسؤولية للبنك المعني في حالة تحويل قرض من بنك آخر.
طلب مصرفي مكتمل
نسخة من جواز السفر وبطاقة الهوية
إذا كان ذلك متاحًا، يُرجى تقديم عرض سعر من المطور أو نسخة من سند الملكية وخرائط العقار.
إيصال الإيداع
شيكات أمنية

هل شراء العقارات على الخارطة مفيد؟

يمكنك التواصل مع مطور عقاري وشراء عقار منه مباشرةً. يُعدّ شراء العقارات على الخارطة استثمارًا مربحًا، وفقًا لقوانين ولوائح سوق العقارات في قطر. كما قد يُقدّم لك المطور خطة سداد لمدة تتراوح بين 4 و5 سنوات.

تواصل مع موقع إلكتروني متخصص في العقارات لشراء عقار

يُعدّ اختيار شركة أو وكيل عقاري ذي سمعة طيبة الخيار الأمثل إذا كنت تنوي شراء عقار في قطر. يُمكن للعديد من وكلاء العقارات الموثوقين وذوي الشهرة مساعدتك في البحث عن العقار المناسب.

ساكن قطر هو أفضل دليل للعثور على العقارات، حيث يمكنك العثور على أفضل العقارات المعروضة للبيع. يمكنك العثور على منزل أحلامك الجديد وشرائه بسرعة من خلال أفضل قوائم العقارات على موقعنا الإلكتروني.

احصل على أفضل العقارات المعروضة للبيع مع ساكن

نقدم خدماتنا في شراء وتأجير العقارات، بالإضافة إلى خدمات البحث عن العقارات. من خلال تقديم خدمة عملاء استثنائية، وموثوقية عالية، وخبرة واسعة، وكفاءة تشغيلية مستمرة، نسعى جاهدين لبناء علاقة متينة بين البائعين والمشترين. نوفر أحدث قوائم العقارات وتفاصيل اتجاهات سوق العقارات. لذا، احصل على أفضل العقارات المعروضة للبيع معنا.

هل يمكن للهنود شراء عقارات في قطر؟

سيحصل الهنود الذين يمتلكون أو يستأجرون عقارات في قطر بقيمة لا تقل عن 3.65 مليون ريال قطري (حوالي مليون دولار أمريكي) على مزايا الإقامة الدائمة، بما في ذلك الرعاية الصحية والتعليم المجانيين، لهم ولأبنائهم. ويحق للهنود تملك العقارات في تسعة مواقع في قطر، ورد ذكرها في القرار.

هل يستطيع مواطن هندي شراء شقة في قطر؟

وأضاف البيان أن المواطنين الهنود والمقيمين وغير المقيمين يمكنهم الآن الحصول على حق ملكية الوحدات السكنية أو التجارية داخل المجمعات السكنية والمراكز التجارية.

اقرأ المزيد: أفضل 10 مناطق ومدن للعيش في قطر

شارك هذه المدونة

المواضيع الشائعة

المقالات الشائعة