اتجاهات من شأنها أن تنمي سوق العقارات الجاذب للمستثمرين في قطر

تطورات اتجاهات سوق العقارات

في عام 2022، ستُحدث التطورات الجديدة أثراً إيجابياً على سوق العقارات القطري. إذا كنت تفكر في الاستثمار في سوق العقارات القطري، سواءً كنت مستثمراً أجنبياً أو محلياً، فتعرّف على المزيد عنها في هذه المدونة. هيا بنا نستكشف السوق معاً!

على الرغم من جائحة عالمية وانخفاض أسعار النفط، حافظ سوق العقارات في قطر على استقراره. وقد طبقت قطر عدداً من الإعانات الحكومية لتعديل الوضع، مثل تمديد القيود المفروضة على تملك غير القطريين للعقارات. وبعد شراء عقار بقيمة تزيد عن 729,999 ريال قطري في أي من المواقع الستة عشر المعتمدة داخل الدوحة وحولها، أصبح بإمكان المستثمرين شراء عقارات. ويُعد سوق العقارات الحالي جاذباً للمستثمرين وذا أهمية بالغة.

بطولة كأس العالم لكرة القدم 2022 في قطر محط الأنظار

في السياسات القطرية المقترحة، شكّلت بطولة كأس العالم لكرة القدم 2022 محوراً أساسياً ومصدراً للأمل خلال فترة الركود الاقتصادي الأخيرة. ولا يزال هذا الحدث مصدر إلهام للشعب القطري، فضلاً عن كونه عاملاً مهماً في جذب الاستثمارات القطرية. ولا يقتصر دور كأس العالم على كونه استراتيجية رئيسية ناجحة لحدثٍ محدد، بل هو أيضاً أداة لتحقيق ازدهار اقتصادي يتجاوز عام 2022. وهو عنصر أساسي في الرؤية الأوسع نطاقاً التي رُسمت في "رؤية قطر الوطنية 2030".

من المتوقع أن يُساهم الحدث الرياضي الرائع، كأس العالم لكرة القدم، الذي يُقام بين 21 نوفمبر و18 ديسمبر، في توفير ما يصل إلى 1.5 مليون فرصة عمل جديدة في قطاعات الفنادق والعقارات والإنشاءات. إلى جانب ذلك، يُعزز هذا الحدث مكانة قطر كمركز رياضي رئيسي. ورغم فوز قطر بحق استضافة كأس العالم 2022 ، فقد بدأت تظهر بالفعل فوائد محتملة، كما يتضح من معدل نمو الناتج المحلي الإجمالي الذي بلغ 4.5%.

ساهمت ثمانية ملاعب لكرة القدم واستثمارات في البنية التحتية بقيمة 200 مليار دولار في زيادة الحوافز الاستثمارية في قطاعي الأعمال والعقارات، ومن المتوقع أن يستمر هذا الارتفاع حتى عام 2022 وما بعده. وبات بإمكان مستثمري العقارات الآن التفكير في شراء عقارات سيتم تأجيرها للزوار خلال كأس العالم، وبعدها للموظفين الأجانب الجدد، كاستثمار مُربح.

نظرة عامة على سوق العقارات في قطر

من المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات في قطر بالتزامن مع ازدياد عدد السكان، وذلك بفضل التحول الرقمي المستمر والمشاريع الضخمة في البنية التحتية والمجالات الثقافية. علاوة على ذلك، يُتوقع أن ينمو الاقتصاد القطري بنسبة 4.8% هذا العام و4.9% في عام 2023. وهذا ليس مجرد نتيجة، بل يُمكّن مشتري العقارات المحتملين من اتخاذ قراراتهم بثقة، إذ يُتوقع أن يزداد ازدهار الاقتصاد القطري ونموه، مما يُعزز فرص الاستثمار العقاري.

قطاع العقارات في قطر يقود التكنولوجيا الحديثة

من المتوقع أن تبرز التكنولوجيا في سوق العقارات التشغيلية المتطورة في قطر. ويقود قطاع العقارات القطري استخدام التكنولوجيا الحديثة. وخلال فترة الجائحة، تبنى مطورو العقارات بشكل كامل تقنية الواقع الافتراضي لعرض العقارات والعمل الهجين. ويسعى مطورو العقارات المحليون إلى بناء أفضل الهياكل الإنشائية وتطوير برامج تخدم مالكي العقارات والمستأجرين في المستقبل.

تشهد إحصاءات سوق العقارات تغيراً ملحوظاً بفضل ازدهار هذا القطاع. كما يشهد السوق حالياً توسعاً ملحوظاً من خلال الابتكارات الرقمية الأخرى، مثل دمج أفضل مراكز التدريب الرياضي والخدمات الإلكترونية الحديثة.

اتجاهات السياحة

بعد النجاح الجماهيري الكبير الذي حققته مباراة كرة القدم، تُحوّل الحكومة تركيزها من بناء البنية التحتية إلى تنشيط قطاع السياحة. في السنوات المقبلة، سيجذب هذا التطور العمراني الحديث المسافرين، لا سيما مع وجود مطار وخط سكة حديد جديدين، فضلاً عن مدينة لوسيل الصديقة للبيئة. وسيستفيد قطاعا السياحة والضيافة المحليان من هذا التطور.

كيف أبدأ استثمارات جديدة في العقارات في قطر؟

عندشراء عقار جديد ، قد لا تكون على دراية بموقعه، ستحتاج إلى توجيه مباشر من خبراء متخصصين في هذا المجال . بالإضافة إلى ذلك، يمكنك اختيار المنزل الأمثل الذي يلبي احتياجاتك. كما أن مالكي العقارات على دراية باحتياجات المستأجرين. بمساعدة فريقنا من خبراء العقارات، تصفح مجموعة متنوعة من العقارات الجديدة والمشاريع قيد الإنشاء في الدوحة، قطر. نتطلع إلى مساعدتك في بناء مستقبل مالي أكثر إشراقًا.

بحسب تقييمات خبراء العقارات، من المتوقع أن تستمر إيجارات الشقق في قطر بالارتفاع خلال عامي 2022 و2023. ونظرًا لارتفاع أسعار الإيجارات وتقليل تأثير انخفاض الطلب في عام 2023، فقد ذُكر أن ملاك العقارات سيرجحون على الأرجح عقود إيجار لمدة عامين.

اقرأ المزيد: أفضل الأماكن المناسبة للميزانية للعيش في قطر

شراء عقار في قطر كمغترب

تتفاوت أسعار العقارات المتوسطة بحسب المنطقة والموقع. يتراوح سعر المتر المربع في اللؤلؤة قطر بين 12,000 و25,000 ريال قطري. أما في السد، فيتراوح سعر المتر المربع بين 7,500 و8,500 ريال قطري. يمكن للأجانب شراء عقار تمليك حر عن طريق التمويل العقاري. ويفرض مصرف قطر المركزي بعض القواعد المتعلقة بمنح التمويل العقاري للمشترين الأجانب، منها:

لا يجوز أن تتجاوز مدة الرهن العقاري 20 عامًا. ويجب ألا يتجاوز عمر المغتربين 65 عامًا عند استحقاق القرض.
يجب أن تبلغ قيمة القرض الإجمالية 70% من قيمة العقار. سيحدد البنك المعني الحد الأقصى لمبلغ القرض (يتراوح بين 3 و4 ملايين ريال قطري، حسب البنك ونوع القرض).
يتعين على المغتربين دفع دفعة أولى بنسبة 30%.
لا يستطيع المقترضون المغتربون إنفاق أكثر من 50% من دخلهم الشهري على أقساط الرهن العقاري.

هل ينبغي عليك شراء عقار قيد الإنشاء؟

يمكنك التواصل مع مطور عقاري وشراء عقار منه مباشرةً. يُعدّ شراء العقارات على الخارطة استثمارًا مربحًا إذا كنت على دراية بقوانين وأنظمة العقارات في قطر. حتى العقارات التي لم تُبنَ بعد متوفرة بأسعار مخفّضة. في هذه الحالة، قد يُقدّم لك المطور خطة سداد مرنة تمتد من 4 إلى 5 سنوات، ما يُعدّ ميزة إضافية.

مع ذلك، ورغم العروض والتخفيضات المحتملة على المنازل والشقق، قد تظهر بعض المشاكل في أي وقت. فقد تكون هناك رسوم غير معلنة أو خفية من المطورين. كما أن التأخيرات المستمرة في المشاريع قد تعرقل مساعيكم العقارية. علاوة على ذلك، قد يكون من الصعب فهم قواعد قروض الإسكان للمقيمين الأجانب، خاصةً إذا كانت هذه هي المرة الأولى التي تشترون فيها عقارًا في قطر. في النهاية، قد تضطرون إلى إنفاق المزيد من الوقت والمال للالتزام بتكاليف إضافية، ومواصفات معقدة، وقواعد غامضة.

هل ينبغي عليك التعامل مع وسيط عقاري؟

يُعدّ التعامل مع وسيط عقاري ذي خبرة في التعامل مع المستثمرين الأجانب خيارًا مريحًا. مع ذلك، يتطلب الاستعانة بالوسطاء دفع رسوم، وفي هذه الحالة، ستدرك بسهولة أن هذه الرسوم مُبرّرة تمامًا. ستحصل على مساعدة مُفصّلة من وسطاء عقاريين مُحترفين ومُهتمّين برضا العملاء عند العمل مع وسيط مُختص. والأهم من ذلك، لن تُضطر أبدًا إلى تذكّر جميع شروط ومواعيد استحقاق دفعات عقارك الجديد.

يعكس سوق العقارات في قطر فرصاً استثمارية واعدة بالنمو

يشهد سوق العقارات في قطر نمواً متواصلاً، حيث يوجد طلب واضح على العقارات. ويُعدّ الحدث الرياضي العالمي المرتقب، كأس العالم لكرة القدم 2022، أحد أهم العوامل الدافعة لهذا النمو. ويعمل المطورون العقاريون على تطوير مشاريع جديدة، مما يخلق المزيد من فرص الاستثمار، ويساهم في تحقيق نمو واعد في سوق العقارات في قطر.

تُعدّ إصلاحات قطاع البناء، وتطوير البنية التحتية، والتوقعات الاقتصادية المتنامية، من أهم العوامل الدافعة لفتح آفاق جديدة للأعمال. يشهد قطاع العقارات السكنية والتجارية والتجزئة تطوراً ملحوظاً. ويُلاحظ ارتفاع الطلب على العقارات السكنية، كما أن قانون الملكية للمستثمرين الأجانب يدعم توجهات سوق العقارات في الوضع الراهن. ويُساهم استضافة الدولة لحدث ضخم في زيادة عدد المغتربين، فضلاً عن نمو قطاع السياحة وازدهاره.

زيادة في النشاط التجاري والأنشطة التجارية

يشهد النشاط التجاري وازدهاراً ملحوظاً. وتتولى وزارة التجارة والصناعة في البلاد تنظيم الحوافز المالية، التي ستواصل تطوير مختلف القطاعات لدعم الاقتصاد.

تُعدّ الوجهات السياحية والترفيهية المتميزة من أهم العوامل التي تجذب الطلب على مشاريع العقارات التجارية. كما تُشكّل بطولة العالم للسباحة (FINA) ودورة الألعاب الآسيوية عوامل جذب رئيسية أخرى لتعزيز هذه المشاريع في قطر. وتتميز البنية التحتية الحديثة بأنها صديقة للبيئة وتعتمد على تقنيات بناء مبتكرة.

إمكانات سوق العقارات تتزايد بشكل ملحوظ

يتزايد حجم سوق العقارات بشكل ملحوظ بفضل مشاريع البناء الجديدة. ويمنح الاستثمار في العقارات المستثمرين الإقامة الدائمة، وهي ميزة كبيرة تجذب المزيد من المستثمرين الأجانب للاستثمار في العقارات. إلى جانب تصريح الإقامة، سيحصل المستثمرون أيضًا على رعاية صحية وتعليم مجانيين، بالإضافة إلى فرص استثمارية تجارية موسعة.

أنشأت الحكومة هيئة تنظيمية للقطاع العقاري لوضع استراتيجية وطنية لتنظيم وتنشيط هذا القطاع. وتنفذ الحكومة هذه السياسات لتعزيز التنمية الاقتصادية والعقارية في البلاد.

احصل على آخر التحديثات من ساكن قطر حول اتجاهات العقارات

تابعوا آخر أخبار سوق العقارات المحلي وابقوا على اتصال مع شركة ساكين. يمكن للمشترين، والمستثمرين العقاريين، والبائعين، والمستأجرين الحصول على أحدث المعلومات من ساكين قطر حول اتجاهات العقارات، والإرشادات، والقوانين ذات الصلة بقطاع العقارات.

اعثر على أفضل العقارات للبيع والإيجار في قطر مع ساكن

يُعدّ السوق الحالي فرصةً استثماريةً واعدةً للغاية للمستثمرين الجدد، فهو الوقت الأمثل لشراء منزل أو عقار في قطر. تُساعدك شركة ساكن قطر في كل خطوة من خطوات عملية الشراء، حيث نوفر لك أفضل العقارات في أفضل المواقع، والتي تُناسب احتياجاتك تمامًا. نُقدّم لك الدعم اللازم لشراء العقارات السكنية أو التجارية في أكثر مناطق قطر طلبًا. نُقدّم أفضل خدمات العقارات، ونُوفّر حلولًا رقمية عالمية المستوى للإجابة على استفساراتك المتعلقة بشراء أو استئجار العقارات في قطر .

نولي اهتمامًا بالغًا لعملائنا ونستمع إليهم باهتمام لنقدم لهم خدمات مصممة خصيصًا لتلبية احتياجاتهم. نعرف كيف نتعامل مع أولوياتهم واهتماماتهم. إذا كانت لديكم أي استفسارات أو أسئلة حول تحليل سوق العقارات في قطر، يمكنكم البدء بالعمل معنا. تواصلوا معنا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني.

التعليمات

ما هو دور كأس العالم لكرة القدم في سوق العقارات في قطر؟

من المتوقع أن تُساهم بطولة كأس العالم لكرة القدم، التي تُقام في الفترة ما بين 21 نوفمبر و18 ديسمبر، في توفير ما يصل إلى 1.5 مليون فرصة عمل جديدة في قطاعات الفنادق والعقارات والإنشاءات، فضلاً عن تعزيز مكانة قطر كمركز رياضي رئيسي.

رغم فوز قطر بحق استضافة كأس العالم لكرة القدم 2010، فقد بدأت تظهر فوائد محتملة، كما يتضح من معدل نمو الناتج المحلي الإجمالي البالغ 4.5%. وقد ساهم إنشاء ثمانية ملاعب لكرة القدم واستثمارات في البنية التحتية بقيمة 200 مليار دولار في زيادة حوافز الاستثمار في قطاعي الأعمال والعقارات، ومن المتوقع أن يستمر هذا الارتفاع حتى عام 2022 وما بعده.

كيفية الحصول على آخر التحديثات حول سوق العقارات في قطر؟

كيف تجد أفضل العقارات في قطر؟

ستجدون على موقع ساكين الإلكتروني أفضل العقارات في أفضل المواقع، والتي تناسب احتياجاتكم تماماً. سندعمكم في شراء العقارات السكنية أو التجارية في أكثر مناطق قطر طلباً.

هل ينبغي عليك شراء عقار قيد الإنشاء في قطر؟

ما هي بعض القواعد المتعلقة بمنح قروض الرهن العقاري للمشترين الأجانب؟

يضع مصرف قطر المركزي بعض القواعد فيما يتعلق بمنح قروض الرهن العقاري للمشترين الأجانب، مثل:

لا يجوز أن تتجاوز مدة الرهن العقاري 20 عامًا. ويجب ألا يتجاوز عمر المغتربين 65 عامًا عند استحقاق القرض.
يجب أن تبلغ قيمة القرض الإجمالية 70% من قيمة العقار. سيحدد البنك المعني الحد الأقصى لمبلغ القرض (يتراوح بين 3 و4 ملايين ريال قطري، حسب البنك ونوع القرض).
يتعين على المغتربين دفع دفعة أولى بنسبة 30%.
لا يستطيع المقترضون المغتربون إنفاق أكثر من 50% من دخلهم الشهري على أقساط الرهن العقاري.

اقرأ المزيد: نصائح لمستثمري العقارات في قطر

شارك هذه المدونة

المواضيع الشائعة

المقالات الشائعة